La inversión inmobiliaria es una de las mejores formas de generar riqueza, y es posible que se sorprenda al descubrir que no es necesario ser rico para invertir en propiedades. Aquí hay algunos consejos que debe tener en cuenta como principiante en la industria.
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El conocimiento es poder
Lo más importante que necesita para invertir con éxito en una propiedad es el conocimiento. Cualquier inversión requiere investigación e información para funcionar de manera eficiente, y una propiedad de inversión no es diferente. Trabajar en la industria de bienes raíces es la mejor manera de adquirir los conocimientos necesarios, y puede obtener ingresos mientras aprende. Hay bastantes profesiones que pueden interesarle, incluidos agentes de bienes raíces, tasadores, representantes de compañías de títulos y promotores inmobiliarios. Otra ventaja de trabajar en el sector inmobiliario es que puede construir una sólida red de personas influyentes dentro de la industria en las que apoyarse una vez que comience a invertir.
Gane dinero con estas propiedades
Hay más de una docena de tipos de propiedades de inversión que generarán ganancias. La mayoría de la gente piensa que una propiedad de inversión es una casa que se alquila a un inquilino, pero ese no es el único caso. Los desarrolladores inmobiliarios pueden ganar dinero con terrenos baldíos. Si el terreno baldío es lo suficientemente grande, se puede subdividir y vender con fines de lucro o se puede desarrollar en una subdivisión con viviendas para obtener un beneficio aún mayor.
La inversión inmobiliaria también se puede realizar con el inversor actuando como intermediario a través de contratos y trámites. Por ejemplo, existen contratos de opción de arrendamiento que permiten a un inversionista decirle a un vendedor que pagará un monto de "alquiler" mensual con la opción de comprar la casa dentro de un cierto número de años. Luego, el inversionista alquila la casa con la misma opción y un período de tiempo más corto a otra persona. Cuando el inquilino ejerce la opción de compra, el inversor paga al vendedor y obtiene una ganancia. El inversionista nunca vive en la casa y le da una opción de compra a alguien que no pueda comprar una casa con el método tradicional.
Muchos inversores inmobiliarios también optan por cambiar de vivienda. A menudo, esto implica comprar una casa en ejecución hipotecaria del banco. Por lo general, estas casas no se encuentran en las mejores condiciones. El inversionista remodela la casa y la vende con una ganancia superior a lo que pagó.
Conviértase en un rico independiente
Ser propietario de una propiedad de inversión y convertirse en un gurú inmobiliario es una excelente manera de generar riqueza. Comience lentamente por aprender sobre la industria de bienes raíces y luego sumérjase en la obtención de ganancias a través de sus inversiones.
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